ISEK ORTSKERN

ENGER

2025+

Aus dem Projekt

Ortskernentwicklung

Die Stadt Enger weist¬† zahlreiche Qualit√§ten, aber auch Handlungsbedarfe zur Weiterentwicklung auf. Daher hat die Stadt, mit Unterst√ľtzung der DSK aus Bielefeld, ein integriertes st√§dtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK) aufgestellt.

Ein ISEK z√§hlt zu den strategischen Planungs- und Steuerungsinstrumenten der Stadtentwicklung. Es bildet damit eine wichtige Grundlage f√ľr den Stadterneuerungsprozess vor Ort. Wesentliches Merkmal eines ISEKs ist die ganzheitliche Betrachtung eines st√§dtischen Teilraums bzw. Stadtquartiers. Bauliche und st√§dtebauliche Aufgaben stehen dabei gleichberechtigt neben anderen Fachinteressen wie Soziales, Besch√§ftigung, Klimaschutz und √Ėkologie.

Alle betroffenen Handlungsfelder wurden im Rahmen des Konzepts betrachtet und zusammengefasst. Durch dieses Konzept erh√§lt die Kommune einen Handlungsrahmen f√ľr eine attraktive Gestaltung der Ortsteile innerhalb der n√§chsten zehn bis zw√∂lf Jahre.

 

Im Rahmen von drei Beteiligungsstationen wurde die √Ėffentlichkeit zu den Themen ISEK, Verkehrskonzept und Sanierungssatzung in den Aufstellungsprozess eingebunden.

Die erarbeiteten Ma√ünahmen sollen sowohl von der Stadt, als auch von privaten Akteuren, wie z. B. den B√ľrgerinnen und B√ľrgern, Immobilieneigent√ľmern, Vereinen, Institutionen usw. umgesetzt werden. Zur Finanzierung der Ma√ünahmen werden u.a. St√§dtebauf√∂rdermittel eingesetzt.

Auch in der Umsetzungsphase des Konzepts setzt die Stadt auf eine intensive Einbindung der √Ėffentlichkeit. Auf dieser Seite finden Sie daher Informationen und Beteiligungsm√∂glichkeiten zu laufenden Projekten.

Ziele der Ortskernentwicklung

Das Sanierungsgebiet ‚ÄěOrtskern Enger‚Äú umfasst gro√üe Teile des Ortskerns.

Mit dem Sanierungsgebiet werden folgende Ziele verfolgt:

  • St√§rkung der Wohnfunktion im Ortskern
  • St√§rkung des Handelsstandorts Ortskern
  • Beseitigung von Leerst√§nden und Verbesserung der Marktf√§higkeit von Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Verbesserung der Aufenthaltsqualit√§t auf √∂ffentlichen Stra√üen, Pl√§tzen und Gr√ľnfl√§chen

Die Ziele der Ortskernsanierung sollen beispielsweise durch folgende Maßnahmen erreicht werden:

  • Bauliche Aufwertung des √∂ffentlichen Raums
  • Erg√§nzung bzw. Umgestaltung der M√∂blierung im √∂ffentlichen Stra√üenraum
  • Verkehrsberuhigung und Verbesserung der Bedingungen f√ľr den Rad- und Fu√üverkehr
  • Aufwertung von √∂ffentlichen Gr√ľnfl√§chen
  • Unterst√ľtzung privater Immobilieneigent√ľmer bei Modernisierungsma√ünahmen im Geb√§udebestand
  • Einrichtung eines Ortskernfonds, mit dem organisatorische, bauliche und imagef√∂rdernde Ma√ünahmen gemeinsam mit privaten Akteuren durchgef√ľhrt werden.

Vielen Dank f√ľr Ihre Beteiligung!

Mit der Neuauflage des Integrierten Stadtentwicklungskonzept 2020 geht die St√§dtebauf√∂rderung f√ľr die Stadt Enger in die neue Runde. In diesem Zusammenhang soll nun ein freiraumplanerischer Wettbewerb f√ľr den Ortskern ausgelobt werden. Daf√ľr werden verschiedene Freiraumplanungsb√ľros aufgefordert Entw√ľrfe zu erarbeiten, wie der Ortskern zuk√ľnftig aussehen kann. Damit ist das Ziel verbunden die Aufenthaltsqualit√§t im Ortskern zu steigern und zu einem attraktiven Ort des Zusammenkommens werden zu lassen. Der Siegerentwurf bildet die Grundlage f√ľr die geplante Umgestaltung.¬†

 Im Zeitraum vom 20.12.2021 bis zum 10.01.2022 hatten Sie auf dieser Seite die Möglichkeit sich in den Stadtentwicklungsprozess einzubringen. Auf der untenstehenden Karte können Sie die Ergebnisse der Beteiligung einsehen.

Wir bedanken uns f√ľr Ihre Ideen!

 

360¬į-Panorama

Fördermöglichkeiten

Der Bund und das Land NRW unterst√ľtzen die Stadt Enger bei der St√§rkung und damit Verbesserung der Zukunftsf√§higkeit mit F√∂rdermitteln. Auch f√ľr Sie als Immobilieneigent√ľmer besteht die M√∂glichkeit, insbesondere Modernisierungsma√ünahmen an Ihrem Geb√§ude bezuschussen zu lassen. Au√üerdem k√∂nnen Sie Investitionen in Ihr Geb√§ude erh√∂ht steuerlich absetzen. Voraussetzung ist, dass sich Ihre Immobilie im Sanierungsgebiet Ortskern Enger befindet.

 

Des Weiteren wird auch das Engagement von B√ľrgerinnen und B√ľrgern, Unternehmen, Initiativen und Institutionen zur St√§rkung der Ortskerne durch den Verf√ľgungsfonds gef√∂rdert. Nachfolgend erhalten Sie einen ersten √úberblick √ľber die Ihnen zur Verf√ľgung stehenden F√∂rderm√∂glichkeiten in den Sanierungsgebieten. F√ľr weitere Informationen oder Fragen stehen Ihnen die Ansprechpartner der Stadt Enger sowie unser Dienstleister DSK gerne zur Verf√ľgung.

√Ėffentliche und private Investitionen gehen bei der Ortskernentwicklung Hand in Hand. Daher beteiligen sich Bund, Land und die Stadt Enger √ľber das Haus- und Hoffl√§chenprogramm an der Modernisierung Ihres Wohn- und/oder Gesch√§ftshauses.

  • Verbesserung von Geb√§udeau√üenfassaden;
  • Erneuerung von Dachfl√§chen auch inkl. √∂kologisch wertvoller Begr√ľnung;
  • Herrichtung und Gestaltung von Hoffl√§chen, auch in Verbindung mit dem R√ľckbau untergeordneter baulicher Anlagen wie z. B. Garagen, Schuppen und Mauern;
  • Entsiegelung befestigter Fl√§chen zur Schaffung von nicht√∂ffentlichen Gr√ľn- und Gartenfl√§chen;
  • Schaffung oder Verbesserung der Zug√§nglichkeit von Geb√§uden;
  • Herrichtung und Gestaltung von Einfriedungen inkl. Pflanzung von Hecken;

 

Der Zuschuss beträgt maximal 50 % der förderfähigen Kosten.

  • Das Geb√§ude muss im Sanierungsgebiet Ortskern Enger liegen.
  • Ein Beginn der Bauma√ünahme darf erst nach Abschluss eines Vertrages zwischen Stadt und Eigent√ľmer erfolgen.
  • Bei Ma√ünahmen zur energetischen Ert√ľchtigung, muss zun√§chst gepr√ľft werden, ob die F√∂rderprogramme der BAFA und KfW-F√∂rderbank vorrangig sind.
  • Es m√ľssen drei Vergleichsangebote pro Gewerk angefragt werden. Absagen k√∂nnen ebenfalls vorgelegt werden und werden die ein Vergleichsangebot behandelt.

Die Stadt Enger sowie die Mitarbeiter der DSK Stadtentwicklung unterst√ľtzen Sie bei der Antragstellung!

Neben der F√∂rderung von Geb√§udeau√üenelementen √ľber das Haus-und Hoffl√§chenprogramm kann auch die durchgreifende Sanierung einer Immobilie mit Hilfe der St√§dtebauf√∂rderung erfolgen. Ziel einer solchen F√∂rderma√ünahme ist die Sicherung, Modernisierung und Instandsetzung von Geb√§uden und sonstigen Anlagen durch die Umsetzung eines Ma√ünahmenb√ľndels. Die Instandsetzungsma√ünahmen dienen der Behebung von baulichen Missst√§nden.

Maßnahmen zur durchgreifenden Sanierung einer Immobilie (innen und außen) dienen, z. B.:

  • Anpassung von Grundrissen
  • Erneuerung der Sanit√§ranlagen oder von Elektroinstallationen
  • Austausch sanit√§rer Einrichtungen
  • Ma√ünahmen der Barrierefreiheit (Verbesserung Zug√§nglichkeit zum Geb√§ude)
  • Ma√ünahmen, die √ľber das Fassaden- und Hoffl√§chenprogramm gef√∂rdert werden, falls sie im Zuge einer durchgreifenden Modernisierung stattfinden

Die F√∂rderung erfolgt in Form eines Zuschusses in H√∂he von bis zu 25 % der f√∂rderf√§higen Kosten. Die aus der Geb√§udenutzung zu erwartenden Einnahmen sowie die Finanzierung werden bei der Ermittlung der F√∂rderh√∂he ber√ľcksichtigt. F√∂rderantr√§ge k√∂nnen Sie j√§hrlich √ľber die Stadt bei der Bezirksregierung stellen.

  • Reine Instandhaltungsma√ünahmen werden nicht gef√∂rdert.
  • Es besteht kein rechtlicher Anspruch auf F√∂rderung.
  • Die Ma√ünahme muss innerhalb des Sanierungsgebietes Ortskern Enger liegen.
  • Antragsberechtigt sind Eigent√ľmer, Erbbauberechtigte und Personen mit eigent√ľmergleicher Rechtsstellung.
  • Mit der Durchf√ľhrung der Ma√ünahme darf vor Bewilligung nicht begonnen werden.
  • Die Arbeiten m√ľssen von Fachbetrieben durchgef√ľhrt werden.
  • Erforderliche Genehmigungen m√ľssen vorliegen.
  • Voraussetzung f√ľr den Erhalt von F√∂rdermitteln ist der Abschluss eines st√§dtebaulichen Vertrages zwischen der Stadt und dem Antragsteller.
  • Die Durchf√ľhrungsfrist wird nach Absprache zwischen dem Eigent√ľmer und der Gemeinde vertraglich festgehalten.
  • 10 Jahre Zweckbindungsfrist.

Die Stadt Enger sowie die Mitarbeiter der DSK Stadtentwicklung unterst√ľtzen Sie bei der Antragstellung!

Unabh√§ngig von den genannten Zusch√ľssen k√∂nnen Sie als Immobilieneigent√ľmer im Sanierungsgebiet Ortskern Enger auch die erh√∂hte steuerliche Beg√ľnstigung f√ľr Modernisierungsma√ünahmen im und am Geb√§ude gem√§√ü ¬ß¬ß 7h, 10f, und 11a EStG in Anspruch nehmen. M√∂glich ist es beispielsweise, Arbeitsleistungen ‚Äď ausgef√ľhrt durch ein beauftragtes Fachunternehmen ‚Äď sowie Materialkosten steuerlich geltend zu machen. Jedoch ist nicht alles absetzbar: Neubau, Grundst√ľckserwerb oder Luxusmodernisierungen sind grunds√§tzlich nicht beg√ľnstigungsf√§hig.

Was ist zu beachten?

Je nachdem, ob das Geb√§ude selbst genutzt oder vermietet wird, k√∂nnen die Kosten in Abh√§ngigkeit zu Ihrem Steueraufkommen innerhalb von wenigen Jahren zu 90 ‚Äď 100 % beim Finanzamt geltend gemacht werden. Voraussetzung hierf√ľr ist, dass vor Durchf√ľhrung der Arbeiten ein Vertrag mit der Gemeinde geschlossen wird, der beim Finanzamt gemeinsam mit einer Bescheinigung der Stadt nach Bauabschluss vorzulegen ist.

Die Pr√ľfung sowie eine verbindliche Auskunft √ľber die voraussichtliche H√∂he der Steuerbeg√ľnstigung obliegen dem zust√§ndigen Finanzamt. Fragen zum Thema erh√∂hte steuerliche Beg√ľnstigung sollten Sie auch mit einem Steuerberater kl√§ren.

Unsere Stadt soll schöner werden!! Helfen Sie mit!!

Ihnen f√§llt ein Projekt ein, das bisher nicht zur Sprache gekommen ist? Haben Sie Ideen f√ľr die Gestaltung des Ortskerns Enger und m√∂chten sich aktiv f√ľr deren Umsetzung einsetzen? Im Rahmen des Ortskernfonds k√∂nnen Sie Ihre Ideen f√ľr Projekte wie Kunstaktionen, Illuminationen, Begr√ľnung oder Stadtmobiliar einbringen oder einen finanziellen Beitrag zur Projektrealisierung leisten. Die Finanzierung erfolgt √ľber das Programm Verf√ľgungsfonds. Der Fonds setzt sich jeweils zu 50% aus √∂ffentlichen und aus privaten Finanzmitteln zusammen. Bund, Land und Gemeinde stellen f√ľr jeden privat eingesetzten Euro einen weiteren Euro aus √∂ffentlichen F√∂rdermitteln zur Verf√ľgung.¬†

  • 50 % √∂ffentliche F√∂rdermittel / 50% private Finanzmittel
  • Maximaler Zuschuss pro Ma√ünahme: 10.000,- ‚ā¨
    (20.000,- ‚ā¨ Gesamtkosten)
  • Bagatellgrenze: Zuschuss in H√∂he von mind. 250,- ‚ā¨
    (500,- ‚ā¨ Gesamtkosten)
  • Umsetzung nur innerhalb des F√∂rdergebietes Ortskern Enger
  • ein Gremium entscheidet √ľber die F√∂rderung der einzelnen Projekte
  • Antragsberechtigt sind alle B√ľrgerinnen und B√ľrger, Gewerbetreibenden sowie Einrichtungen und Vereine

Die Stadt Enger sowie die Mitarbeiter der DSK Stadtentwicklung unterst√ľtzen Sie in Ihrem Engagement f√ľr den Ortskern!

Zeitlicher Ablauf

Dritter Städtebauförderantrag
F√ľr den F√∂rderantrag 2022 soll die Umgestaltung und Aufwertung des Bolldammbaches eingereicht werden. Vor ab wurden von einem Planungsb√ľro ein Entwurf entwickelt.
Nach Abschluss des Wettbewerbsverfahren
Wettbewerb: Ausstellung der Wettbewerbsergebnisse
Nachdem das Preisgericht die Entw√ľrfe unter die Lupe genommen hat, bekommen Sie ebenfalls die M√∂glichkeit die verschiedenen Ausarbeitungen zu begutachten. Der genaue Zeitpunkt sowie der Ort der Ausstellung werden zu gegebener Zeit bekannt gegeben.
August 2022
Wettbewerb: Die nächsten Schritte vorbereiten
Ihre Ideen und Anmerkungen werden nach Abschluss der Beteiligung ausgewertet und halten Einzug in die Auslobungsunterlagen. Diese werden final mit dem Preisgericht abgestimmt und anschlie√üend wird der Wettbewerb ver√∂ffentlicht. Die teilnehmenden Planungsb√ľros bekommen nun Zeit die Wettbewerbsunterlagen zu bearbeiten.
Dezember 2021
Ausschreibung Machbarkeitsstudie Außensportanlagen im Ortskern von Enger
Im Januar wurde die Umsetzung der Machbarkeitsstudie f√ľr die schulischen Au√üensportanlagen ausgeschrieben. Das bearbeitende B√ľro soll √ľberpr√ľfen, in wieweit die bestehenden Au√üensportanlagen der Schulstandorte in Enger f√ľr einen Ausbau geeignet w√§ren.
15.12.2021 - 10.01.2022
Zweiter Städtebauförderantrag
Am 31.09.2021 wurde der zweite St√§dtebauf√∂rderantrag in Enger eingereicht. Im Mittelpunkt des F√∂rderantrags steht die Sanierung des Gartenhallenbads. Eine Entscheidung √ľber eine F√∂rderung wird in 2022 bekannt gegeben.
31. September 2020
Beschluss ISEK
Der Rat der Stadt Enger hat das ISEK am 06.Oktober 2020 beschlossen. Die Entscheidung erlaubt die Einreichung des ISEKs bei der Bezirksregierung sowie die davon ausgehende Möglichkeit Förderanträge in der Städtebauförderung zu stellen.
21. September 2020
Ausschuss ber√§t √ľber ISEK-Ma√ünahmen
Auf Basis der B√ľrgerbeteiligung sollen die vorgeschlagenen st√§dtebaulichen ISEK Ma√ünahmen im Ausschuss f√ľr Stadtplanung, Infrastruktur und Umwelt in der Sitzung am 17. August 2020 diskutiert werden.
06.Oktober 2020
Digitale B√ľrgerbeteiligung startet
Seit dem 26. Juni 2020 haben B√ľrgerinnen und B√ľrger die M√∂glichkeit, sich online an der Aufstellung des ISEKs, des Verkehrskonzepts und der Sanierungssatzung zu beteiligen. Die Ergebnisse werden durch die Planungsb√ľros ausgewertet und flie√üen die Konzepte und die Sanierungssatzung ein.
12. März 2020
B√ľrgerforum
Am 3. M√§rz 2020 fand ein B√ľrgerforum in der Aula der Realschule Enger statt. Die mit der Erarbeitung des ISEKs beauftragten B√ľros fassten zun√§chst kurz die bisherigen Untersuchungsergebnisse zusammen. Anschlie√üend waren alle Besucher zu einem konstruktiven Dialog √ľber die zuk√ľnftige Entwicklung des Ortskerns aufgefordert.
03. Februar 2020
Einleitungsbeschluss Sanierungssatzung
Am 20. Januar 2020 hat der Ausschuss f√ľr Stadtplanung, Infrastruktur und Umwelt beschlossen, parallel zur Erarbeitung des ISEKs eine Sanierungssatzung f√ľr den Ortskern Enger aufzustellen.
21. November 2019
31.09.2022
Wettbewerb: Und dann?
Nach der Auswahl des Siegerentwurfes wird das entsprechende Planungsb√ľro mit den konkreten Planungen beauftragt. Die erarbeiteten Planungsunterlagen sollen als Grundlage f√ľr den St√§dtebauf√∂rderantrag dienen, welcher am 30.09.2023 gestellt werden soll.
September 2022
Wettbewerb: Preisgerichtssitzung
Die Entw√ľrfe werden von den B√ľros anonym Ende Juni eingerichtet. Diese f√ľr den Engeraner Ortskern entstandenen Entw√ľrfe werden am 11.08.2022 durch das Preisgericht bewertet.
März 2022
Ausschreibung Machbarkeitstudie "multifunktional nutzbare Räume in öffentlichen Gebäuden"
Die Machbarkeitsstudie hat die Suche nach geeigneten Orten f√ľr gemeinschaftliche Nutzungen im Engeraner Ortskern zum Inhalt. Teil der Machbarkeitsstudie ist ebenfalls eine Standortuntersuchung f√ľr die Grundschule Enger.
Dezember 2022
Wettbewerb: B√ľrgerdialog im Internet
Sie waren gefragt! Vom 15.12. bis 10.01.2022 konnten Sie auf dieser Webseite bei der Online-Beteiligung mitmachen.
31.09.2021
Erster Förderantrag
Am 31.09.2020 wurde der erste F√∂rderantrag bei der Bezirksregierung eingereicht. Im Rahmen dessen wurde Geld f√ľr verschiedene Konzepte im Ortskern beantragt. Dazu geh√∂ren unter anderem F√∂rdermittel f√ľr den freiraumplanerischen Wettbewerb, welcher in 2022 durchgef√ľhrt werden soll.
Ausschuss ber√§t √ľber ISEK-Endfassung und Aufstellung Sanierungssatzung
Die Endfassung des ISEKs sowie der Sanierungssatzung sollen am 21. September 2020 auf die Tagesordnung des Ausschusses f√ľr Stadtplanung, Infrastruktur und Umwelt gesetzt werden.
17. August 2020
Rat ber√§t √ľber ISEK-Endfassung und Aufstellung Sanierungssatzung
Am 06. Oktober 2020 sollen die ISEK-Endfassung sowie die Sanierungssatzung dem Rat zum Beschluss vorgelegt werden.
26. Juni 2020
Expertenrunde
Nach der Diskussion der W√ľnsche und Ideen zur Entwicklung des Ortskerns bereits mit der Verwaltung und den B√ľrgerinnen und B√ľrgern diskutiert wurden, wurden am 12. M√§rz 2020 die Ortskernakteure wie Gewerbetreibende, Vereine und Verb√§nde beteiligt. Die hier gesammelten Vorschl√§ge und Anregungen wurden im weiteren Planungsverlauf ebenfalls ber√ľcksichtigt.
3. März 2020
Beschluss Sanierungssatzung
Am 03. Februar 2020 stimmt auch der Rat der Aufstellung einer Sanierungssatzung parallel zur Erarbeitung des ISEKs f√ľr den Ortskern Enger zu.
20. Januar 2020
Auftaktworkshop
Am 21. November 2019 fand im Rathaus der Auftaktworkshop mit Vertretern der Stadtverwaltung und den beauftragten B√ľros DSK und Tischmann Loh statt. Ziel des Workshops war es einen ersten Eindruck von den handlungsbedarfen im Ortskern zu erhalten sowie Ma√ünahmenvorschl√§ge f√ľr die Neuaufstellung des ISEKs zu besprechen.

KONTAKT

Ansprechpartner

DSK Bielefeld

Mario Pohle
Mittelstr. 55, 33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 5848 64-24
E-Mail: mario.pohle@dsk-gmbh.de
www.dsk-gmbh.de


Stadt Enger

Thorsten Walper
Bahnhofstraße 44, 32130 Enger
Telefon: +49 5224 9800-35
E-Mail: t.walper@enger.de
www.enger.de

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